QUEM SOMOS

A CREDIALL foi criada para atender às demandas de mercado atuais, onde as incorporadoras, construtoras e imobiliárias precisam de agilidade na entrada dos recursos para melhor gerir seu fluxo de caixa e seus clientes precisam assinar com agilidade e segurança o contrato de financiamento para o recebimento das chaves e a realização de um sonho.

Nossa empresa dará todo o suporte junto às instituições financeiras na entrega do contrato devidamente registrado no cartório de Registro de imóveis competente.

Somos uma empresa formada por profissionais altamente qualificados, que possuem experiência de mercado e ótimo relacionamento com as instituições financeiras, buscando sempre a melhor negociação.

MISSÃO


Fidelizar nossos clientes com a assinatura da sua escritura de forma ágil e transparente, visando a entrega das chaves no menor prazo e maximizando a entrada de recursos para as empresas.

VISÃO


Consolidar a nossa marca no mercado
como uma empresa de excelência em
assessoria de crédito imobiliário,
formando uma carteira sólida de
clientes.

SERVIÇOS

O que é empréstimo com imóvel em garantia? Também conhecido como refinanciamento imobiliário ou alienação fiduciária, esse é um tipo de crédito em que você utiliza seu imóvel como garantia de pagamento, o que te dá acesso aos menores juros do mercado. Nessa modalidade de empréstimo, você consegue transformar até 60% do valor do seu imóvel em crédito para tirar seus planos do papel, abrir seu negócio e quitar suas dívidas! São aceitos como garantia: casas, apartamentos, imóveis comerciais e terrenos.

CAPITAL DE GIRO COM TAXA BARATA PARA SEU NEGÓCIO!!!

TROQUE UMA DÍVIDA CARA POR UM JUROS MAIS BAIXO!!!

Abaixo como podemos te ajudar:

  • Cotamos em todos os Bancos buscando a menor Taxa
  • Aprovamos seu crédito (sujeito a análise de crédito do Banco)
  • Retiramos as certidões
  • Acompanhamos com o jurídico do Banco a emissão do Contrato
  • Registramos no Cartório
  • Após o Envio do Registro do contrato ao Banco o mesmo efetua o Crédito
REDUZIMOS SUA PRESTAÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO!!!

NÃO PRECISA PAGAR NOVO ITBI – ÓTIMO CUSTO-BENEFÍCIO!!!

Com a redução das taxas do Crédito imobiliário, prestamos toda consultoria para a mudança de Banco com a taxa menor do que você paga hoje.

Abaixo como podemos te ajudar:

  • Simulação com o quadro comparativo entre os Bancos demonstrando a Economia real na Prestação do cliente e no Saldo devedor total;
  • Aprovação do crédito no sistema do banco;
  • Emissão do contrato;
  • Retirada de certidões;
  • Registro no cartório de registro de imóveis e envio ao Cliente e Banco;
CONSEGUIMOS A MENOR TAXA PARA O COMPRADOR!!!

Sem dúvida esse é o melhor momento para se financiar um imóvel no Brasil, com a redução da Taxa básica do Governo - Selic, a menor da história. Aproveite para financiar a compra do seu imóvel hoje, antes que volte o ciclo de aumentos da Selic.

Abaixo como podemos te ajudar:

  • Análise de Crédito em Todos os Bancos – Cotando a Melhor taxa para o cliente;
  • Entrevista com os compradores;
  • Montagem de pasta para aprovação do Comprador;
  • Acompanhamento com o Jurídico do Banco para emissão correta do contrato;
  • Agendamento e Assinatura da Escritura;
  • Emissão do ITBI na prefeitura;
  • Emissão das certidões;
  • Registro do contrato no cartório de registro de imóveis;
  • Entrega do Contrato ao Comprador, Vendedor e a Instituição Financeira, devidamente registrado no cartório de Registro de Imóveis;
Quando o cliente faz um financiamento ou assina sua escritura de quitação de um imóvel, busca um especialista que possa cuidar de toda a burocracia do Registro.

Já deve ter ouvido a velha máxima: Só é dono quem Registra!

De acordo com a lei só se torna proprietário do Imóvel quem registra o contrato ou escritura no Cartório de Registro de imóveis competente.

Abaixo como podemos te ajudar:

  • Emissão do ITBI na prefeitura;
  • Emissão das certidões;
  • Registro do contrato ou Escritura no cartório de registro de imóveis;
  • Entrega do Contrato ou escritura ao Comprador, Vendedor e a Instituição Financeira, devidamente registrado no cartório de Registro de Imóveis;
Quitou seu Financiamento Imobiliário? O que fazer agora?

Para formalizar a situação do seu imóvel, você precisa pedir ao gerente do Banco a Baixa de Alienação Fiduciária.

Abaixo como podemos te ajudar:

  • Cancelamos a Alienação do seu Imóvel no Cartório, averbando a baixa de alienação que o seu gerente emite.
  • Entrevista com os compradores;
  • Montagem de pasta para aprovação do Comprador;
  • Confirmação de Valores com o banco , Cliente e Construtora;
  • Análise da Minuta;
  • Agendamento e Assinatura da Escritura;
  • Emissão do ITBI na prefeitura;
  • Emissão das certidões;
  • Registro do contrato no cartório de registro de imóveis;
  • Entrega do Contrato ao Comprador e a Instituição Financeira, devidamente registrado no cartório de registro de imóveis;
  • Escritura Definitiva de Quitação;
  • Cancelamento de Baixa de Hipoteca (Para clientes que quitaram com a construtora);
  • Cancelamento de Alienação Fiduciária (Para clientes que quitaram financiamento Bancário);
  • Portabilidade do Financiamento ( buscando a redução de taxas);
  • Análise de crédito no Plantão de Vendas com consultor disponível no Stand e equipe na Base dando suporte;
  • Avaliação de Score, através da Precificação da carteira com o CPF dos clientes em todos os bancos;
  • Repasse na Fração Bancos Bradesco e Santander a partir de 80% de obra;
  • Repasse durante a obra na modalidade Associativo da CEF – Sistema automatizado;
  • Captação do Financiamento à produção na CEF, Bradesco, Santander e Itaú;
  • Montagem e acompanhamento do processo de Geric na CEF;
  • Preenchimento das planilhas de comercialização e de recebíveis para liberação das parcelas;
  • Gestão das informações de recebíveis, desligamento das unidades e geração de boletos de IQ no sistema do Santander;
  • Gestão do IQ até a amortização no Banco;
  • Envio dos contratos de CV e documentos necessários à liberação das parcelas;
  • Elaboração e análise dos índices de garantia para negociação de redução de VMD ou liberação de unidades hipotecadas pela margem de garantia;
  • Elaboração e envio do Relatório com fechamento da dívida e negociação com a área de crédito para Prorrogação da carência, a fim de dar mais tempo a empresa de registrar os contratos de repasse assinados e assinar os em andamento;
  • Negociação de taxa diferenciada para os clientes de Repasse;
  • Controle e emissão das Baixas de hipoteca;
  • Montagem de Pasta do Vendedor nas principais instituições Financeiras (Alocação - Plano Piloto), com avaliação da engenharia de todo o empreendimento, gerando agilidade no financiamento e melhor tomada de decisão na venda, onde poderá ser escolhido o banco com melhor avaliação para aumentar o financiamento, além de auxiliar o comercial na elaboração da tabela;
  • Conciliação bancária para identificação dos créditos e débitos dos financiamentos e Gestão do Extrato de evolução do saldo devedor em todos os Bancos, verificando se houve unidades assinadas com IQ que não foram amortizados e contratos registrados não amortizados;
  • Apresentação à empresa de opções de Bancos de investimento e Fundos interessados em operar;
  • Precificação da carteira com o CPF dos clientes em todos os bancos para verificar se ainda enquadra repasse;
  • Com a Carteira Analisada, direcionamos os clientes que não se enquadram no repasse para a venda de recebíveis da carteira de AF, para os Bancos de investimento;
  • Informamos a empresa o que tem que ser acertado na Base para que a venda ocorra com êxito;
  • Recebimento de posição do banco de investimento com a carteira que será com coobrigação e sem coobrigação;
  • Flexibilização do LTV da carteira, buscando o banco de investimento mais atrativo;
  • Envio da documentação e suporte junto ao banco de investimento até a assinatura do contrato de venda dos recebíveis;
  • Registro do contrato no RGI;
  • Cobrança da inadimplência com foco no enquadramento do cliente no repasse;
  • Análise da base e precificação em todos os Bancos para enquadramento no repasse;
  • Com a resposta positiva dos bancos, ofertamos o financiamento como solução para os que se enquadram;
  • Para os que não se enquadram no Financiamento buscamos opções junto a construtora , a fim de o cliente permanecer com a unidade e não afetar o caixa;
  • Nos casos de sucesso com repasse cuidamos de todo o processo até o crédito para a construtora;
  • Nos casos que não enquadre no Repasse e sim na AF, assinamos com o cliente e entregamos à empresa a escritura Pública ou particular Registrada;
  • Nos casos que o cliente não for enquadrado no acordo posicionamos a empresa com agilidade para a mesma proceder o Leilão;

SOMOS CORRESPONDENTES



NOSSOS CLIENTES PARCEIROS



CONTATO

Sua mensagem foi enviada. Obrigado.